中新社香港11月4日电 (记者 王嘉程)香港恒基兆业地产集团(恒地)日前以508亿元(港币，下同)成功投得中环新海滨三号用地。恒地4日在记者会上表示，项目占地4.8公顷，将有约40万呎为绿化空间，整个项目加地价将合共投资630亿元，相信会有好的回报。

　　恒基兆业地产集团联席主席李家杰表示，气候变化是人类迫切面对的问题，集团会贯彻ESG(环境、社会和管理)理念打造项目，并给予下一代更好的环境。项目将采用绿色设计，拥有300米长的天台公园，将提供60个项目，设有不同科技设施。集团希望从减炭、能源控制、处理污水等方面，建立国际榜样。

　　对于项目的回报，恒基兆业地产集团联席主席李家诚表示，集团对香港充满信心，并会利用专长回馈社会，项目设40多万呎绿化区，可为市民提供更多活动空间。而香港是世界性金融中心，中环亦是国际机构、跨国公司*抢手的选址，相信会带来好的回报。项目的发展定位除了包含传统国际品牌、崭新概念，未来亦会引入不同的文化表演，融入购物休闲元素。

　　恒基兆业地产集团副主席林高演表示，根据中期报告，集团的借贷额为20%。目前利息低，恒地也一向有稳定收入，并得到母公司恒基兆业支持。是次地皮的成交价为508亿元，借贷额达30%属合理水平，现金流转非常好。

　　香港特区政府发展局3日公布，中环新海滨三号用地透过以“双信封制”方式公开招标，批予Pacific Gate Development Limited(国基发展有限公司，母公司为恒基兆业地产有限公司)，批租期为50年。

　　发展局表示，政府的愿景是将三号用地打造成为香港的崭新地标，一个以人为本、着重可持续发展和城市设计，以及与四周环境融合的典范。中标的设计方案以“桥”作为整个发展的设计概念，希望通过项目建设一个*地标，加强中环内陆和海滨的连接，同时带来大量的绿化及公共空间，不但与周边环境融合，更能使海滨朝气蓬勃。(完)

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